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标准门市房屋租赁合同
标准门市房屋租赁合同范文一 甲方(房 主)： 身份证号：乙方(承租人)： 身份证号：经甲乙双方协商，订立合同如下：甲方的权利和义务：(一)甲方将位于 ，租赁给乙方使用。用途为商用。(二)租赁期自 年 月 日起，至 年 月 日止，租赁期为 年。
若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金___元。 若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金___元。 承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为违约，应支付违约金___元。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第七条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权，租金递增方式：随__市场而待定。 第八条租赁期间，若因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，本合同可自然终止，互不承担责任，双方协商解决。若非甲方主观原因造成租赁房屋无法正常使用的，甲方须将押金及预付租金无息退还乙方。
·合同期内，乙方有权将本合同转让，甲方不得干预并不得私自将本房屋对外出租或转让。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前___天与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。 租赁房屋用途 乙方租赁房屋为商业房屋使用。
第一条：租赁物位置租赁房屋位于第二条：租赁用途及期限乙方承诺租用该房屋的用途为： 。第三条、租赁期限物业租赁合同期限为 3年，自20_年3月1日起，至20_年3月1日止。第四条：租金及其它费用约定租金标准：每年租金为50000.00元(大写：伍万元整)；每年租金应提前一个月将房租支付给甲方。
厂房改造设计费用要如何收取?
1、一般单层车间、仓库建筑物(单体建筑面积≥20；按建筑面积0元/平方米起收取；一般多层车间，仓库建筑物(单体建筑面积≥10；按建筑面积0元/平方米起收取；规划设计收费标准如下：概念设计：0万元/2公里0万元/公里。方案设计：0万元/2公里0万元/公里。
2、本收费标准中的工程设计收费是按新建项目设计考虑的，如果是扩建项目，除行业有明确规定者外，可按同类新建项目乘以1系数计算收费；技术改造项目，根据设计技术复杂程度，可乘以2-4的系数计算收费。需要进行地震设防的项目，按定额计算时，根据设计工作量增加的情况，可乘以不超过2的系数。
3、厂房水电改造收费价格根据厂房面积大小，线路走向以及复杂程度都有关系，一般100平价格约在6000-8000元不等。厂房水电改造收费分为两部分，具体包括人工安装费用，材料费用。而人工安装费用有分为弱电、强电和水路安装费用组成。
4、）人工费：包括设计师费用、施工队人工费用等。2）材料费：包括装修材料费用、家具费用等。3）设备费：如果需要购买或租赁特殊设备，则需要额外支付设备费。4）水电费：装修过程中需要对水电进行改造和安装，产生的费用也需要考虑。5）管理费：管理费用根据装修项目的复杂程度和规模不同而有所差异。
5、厂房一贯采用PRP管，通常4分管费用大概是10元。厂房的用电率非常高，对电线要求就比较高，最好选择PVC电线管。使用的水龙头、插座开关应该提前计算好，看看具体需要多少个。（二）人工费在厂房水电改造价位中，人工费成本占较大比例，需要请专业的水电工来设计操作。
6、总预算：在设计和问明价格的基础上，与厂房装修公司一同预算出整个装修过程的费用，包括设计、材料、施工费等。时间准备：厂房装修毕竟是一项大开支，需要在厂房装修前腾出足够的时间把设计、材料、问价和预算都做到位，前期准备得越充分，装修的速度才能越快。
家里要做水电改造了,找谁做比较好呢?
找装修公司做 优点：①找装修公司做水电的话，其安排的水电师傅是比较专业的，选用的水电材料质量也会比较好，这样装修出来的效果就更好，使用也更加的放心。②装修公司有专业的设计团队，会根据户型和业主的需求，设计出合理的水管、电路走位，并留下相应的照片，便于后期的维修。
水电改造找装修公司管理费：这个是公司的主要利润点，这个利润点在10%-15%不等，且不参与基础装修打折。基础装修利润：净利润是0-30%(注：各地区不一定，不过上下浮动不会超过10%)这个利润是根据折扣走的。或多，或少。水电暖改造：这方面是利润的大头，不打折，实测适量。
现在做水电改造基本就三种情况：找装饰公司连装修带水电一起做。找专业的水电改造公司来做。找清包工(私人手工)来做。这三种方式各有优、缺点。施工价格：装修公司一般高于专业水电公司，专业水电公司又高于私人清包。
水电改造想要经济实惠就只能选一般的材料，然后找水电工人师傅来做。
装修DIY也可以分两种情况：一种是所有的工种都由你自己来组织，这需要找不同工种的工人，同时还要将各工种的工作衔接好；另一种是把水、电、暖等前期隐蔽工程包给专门的公司来做，剩下的再自己组织。在权衡了诸多利弊条件后，我选择了将隐蔽工程包给专门的水电暖安装公司来做的方式。
自己找施工队伍 优点：自己找施工队伍最大的优势就是可以省钱，而且对于材料的质量把控会更加精准一些，建议业主在装修的时候，尽量多了解一些材料的品牌及价格，最好不要让师傅包料，尤其是水电改造的环节。
对于老旧小区,究竟是拆迁好,还是加装改造好?
加装改造更好一些，需要注意个人意愿与当地发展规划。老旧小区加装改造好，现在很多老旧小区的居民根本不愿意整体拆迁，这是各大城市所面对的一个难题。
如果老旧小区还在安全使用范围内，当然是改造好。要知道重新拆掉再重建，这是项多么大的工程，要需要花费多好人力、财力，而且重新拆掉再重建的同时，对于小区居住人员的安置，也是一个很大的难题。对于小区人员的生活也是会造成很大的困扰。
我认为应该是拆除重建更好，拆除后政府可以拍卖土地，对于财政是一笔可观的收入；新建设的房屋从质量和使用上更有保障，更加人性化，房屋结构与居住区域也会比旧小区好，环境和绿化可以更好地设计和规化；与其在旧房子改造上投资，不如把有限的资源用在新房的设计和建设上。
城镇中的老旧小区往往都存在着年久失修、配套设施不完善、各类管路线路老化等问题，对于老旧小区的居民来讲，拆迁无疑是最合适的选择。
标签： 门市房水电改造价格表
